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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的新款地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。
此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
雅虎(Yahoo)與威訊無線(Verizon)的44.8億美元的併購交易完成後，將重組更名為Altaba，董事會重組，執行長梅爾(Marissa Mayer)也將下台。13日提交的監管備審文件中提及，梅爾將可獲得2,300萬美元(約台幣7億1千萬元)的高額資遣費。
根據美國有線電視新聞網(CNN)報導，雅虎在周一(13日)發表的備審文件中，確定梅爾將在兩方交易完成後中止職務，該公司也會更名為Altaba，CEO職位則由公司前財務長麥克倫尼(Thomas Mclnerney)接任，梅爾也將退出公司董事會。
目前仍不清楚梅爾是否會參與雅虎新團隊的營運，但如果合作有譜，最晚將於因年七月公布，她說很期待看到雅虎開啟新的一章。雅虎兩度受資料外洩風暴影響，Verizon併購案金額也因此砍掉3.5億美金(約台幣108億元)，以44.8億美元(約台幣1386億元)成交。梅爾也為此負責，放棄2017年的價值1200萬美元(約台幣3億7千萬活動折扣搶先預定元)年度股權投資。
上周梅爾發表聲明說，對於能與Verizon及美國線上(AOI.)合作感到非常興奮，這對雅虎的股東而言也極富價值的重要進展。Verizon大手筆收購雅虎，似乎是企圖以該公司十億用戶做為基礎，打造自有的網路廣告版圖，與目前最大的競爭對手Google及臉書競爭。
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